Skatter och urbanisationer

Såg en urb. som har en massa privat som väl brukar vara kommunalt annars, eget vatten, egna vägar, egen post, gatlyse och antagligen renhållning mm. Som det blir avgifter för men de som bor där betalar skatt som alla andra, regleras det med kommunen på något sätt eller är det vanligt och man får bjuda på det?

Vanliga lagar gäller väl men har en polisen behörighet att stoppa bilar mm på privat mark som annars på allmänna vägar?