Säljer lyxhus för 238 miljoner på Blocket

Sugen på att köpa en sommarstuga i Spanien?

Kolla Blocket ? där finns en hyfsad kåk för 238 miljoner kronor.

Fast det är ganska mycket att städa om man inte har eget tjänstefolk.

? Boytan är på 2 177 kvadratmeter, säger mäklaren Carina Ulander.



Mer...

 

Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien.

• Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad).
• Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna.
• Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.
• Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.

Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Svårt att sälja? Eftersom de måste använda Blocket? Jag trodde att exklusiva villor såldes på ett annat sätt...

 

Glöm inte det tillkommer som alltid en 10-15 procent i skatt och omkostnader på köpet!
Det blir stora summor på hus som detta!

 

Procentuellt sett blir det oftast inte riktigt så mycket när huset kostar mycket.
ITP är en %-sats, som varierar lite beroende på kommun - oftast runt 7% - men de andra kostnaderna är mest fasta kostnader.
Så för ett hus som detta skulle det förmodligen normalt hamna runt 8% av totalen.
Fast just i provinsen Málaga så har de en trappstegsmodell på ITP, så där blir det förmodligen mer, runt 10%...

När vi köpte vårt hus här på Teneriffa förra året (som var en aning billigare... ;-) ) hamnade vi runt 8% totalt. (Varav ITP var 6.5%)

 

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Vilka andra fasta kostnader tänker du pà? Notarien tar inte en fast kostnad utan tar mer betalt för en lagfart pà ett hus som kostar 300.000 € än ett hus som kostar 150. De brukar ta betalt enligt tabeller.

Samma gäller för eventuellt làn. Sen har du "Impuestos Actos Juridicos" som är en % av pris OCH eventuellt làn.
Inskrivning i "regsitro de propiedades" beror ocksà pà vilket pris som sàr i lagfartern. Den enda fasta kostnaden jag kan komma pà är gestoria, som iofs är en piss i Nilen i sammanhanget.
Sà lägg till runt 12% om du inte har làn. Brukar ligga där omkring. Bara ITPn brukar idag ligga pà mellan 8 och 10%

Nu gäller detta iofs pà fastlandet, pà kanarieöarna har ni ju lite andra regler.

 

Hmm.. de kanske har tabeller som gör att det går upp när det är högre, men i så fall inte med en fast procent utan %-satsen blir mindre när priset är högre.
När jag kollar på kostnaderna så ligger de flesta avgifterna på bara tiondelar av en procent.
De avgifter vi betalade blev totalt 8,5% - inklusive avgifterna och skatterna för lån. Utan lån blev det ca 7,7% - varav ITP var 6,5%.
Och det var ju inte direkt ett miljonhus vi köpte, utan i relativt normal prisnivå.
Visst är kostnaderna lite lägre här, (och klimatet bättre!), men jag trodde det mest var ITP som skiljde.