Lägenheter i Barcelona???

Undrar hur det är att få tag i hyffsat billig lägenhet i barcelona! Min tänke är att i vår flytta dit med en vän och vi behöver lägenhet!

Hjälp mig gärna med förslag!!

MVH// SEBBE

 

Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien.

• Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad).
• Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna.
• Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.
• Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.

Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Hej

En en bra hemsida är Idealista, finns på engelska och spanska.

idealista.com: pisos madrid, pisos barcelona, pisos valencia. compra venta y alquiler

Lotta

 

Gott om lägenheter

Det finns mycket gott om lägenheter här i stan. Idealista är den mest täckande sidan. Du bör vara på plats och kolla att det som syns i annonsen också är det som finns i verkligheten. Det är säkrast är att hyra via ett företag eller en agentur, det finns kontaktinfo i resp annons i Idealista.

Hyresrätter i svensk mening kan man bara få som studerande, pensionär eller socialt utsatt. Övriga får hyra av någon som äger en lägenhet, oftast en investerare eller ett företag.

Det finns 2 typer av kontrakt, standard på 5 år och korttid på 11 mån. De långa har hyror som höjs med "KPI" resp år under femårsperioden. De korta höjs fritt varje år eller förlängs inte alls, allt efter värdens önskemål. Privatpersoner hyr oftast ut sina lägenheter möblerade på korta kontrakt.

Det går utmärkt att pruta om objektet inte är hett. Särskilt om man kan visa på säker betalningsförmåga. Hyran betalas oftast via autogiro till företag, då måste man ha ett spanskt bankkonto för att få kontrakt.

 

tack för bra info Backis, en sak jag undrar är hur är det med underhållet från värdens sida, är det som i Sverige att de står för saker som går sönder och underhåller kontinuerligt ens lgh?

 

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Underhållet är inte riktigt så reglerat som i Sverige. Grunden är att värden håller lägenheten beboelig medan hyresgästen svarar för löpande underhåll. Rätt öppet för tolkningar. Skador vållade av hyresgästen bekostar han alltid själv.

Kontraktet är därför viktigt, där kan det stå andra uppdelningar av ansvaret, läs det noga och ta hjälp av spanskspråkig vid behov. Och glöm inte att du har samma rätt att föra in villkor som värden har. Du kan t ex föreslå att värden ersätter spisen om den slutar fungera efter X år. Hyressättningen är fri, så beloppet och vad man ska få för det kan alltid diskuteras. Ingen tar illa upp om man ifrågasätter/prutar.

En annan sak att vara uppmärksam på är inventarieförteckningen som finns i kontraktet. Där finns allt uppräknat, möbler, spis, kyl, varmvattenberedare mm. Dessa saker ska återlämnas i fungerande skick när man flyttar. Värden kräver en deposition på 1-3 månadshyror som säkerhet, en del upp till 6 mån. Om något fattas eller är skadat behåller han hela eller en del av beloppet.

Man har viss tid, ofta en månad efter inflyttning, på sig att lämna synpunkter/klagomål på skicket. Gör man det skriftligt så är man tryggare vid avflyttningen.

 

Återigen stort tack! Får börja letar efter bra kontraktsmallar eftersom detta verkar vara otroligt viktigt!

 

Hej

Backis har verkligen rätt! Men kom också ihåg att alla driftskostnader skall du betala om inget annat avtalats, dvs vatten, el, gas, och comunidad, dvs avgiften till husägarföreningen. El och gas fär uppvärmning till svensk temperatur kan bli dyrare än hyran!! däremot bör ägaren betala contribucion dvs fastighetskatt. Kolla också att inge obetalda räkningar ligger på lägenheten om du erbjuds att ta över abonemanget på el etc för namnbyte kostar extra. så även telefon om det finns lediga linjer, annars kan du bli sittande i åratal och vänta på fast telefon eller bredband. Kolla att det abonnemang på bredband du tar,verkligen har täckning där du bor!!!!

Ta hjölp av nån som behärskar både spanska och katalan!

 

Hej

Ana la sueca skriver om driftskostnader såsom el och vatten. Är lite nyfiken på hur höga de kan vara för ex lägenhet med 2-3 rum med 2 personershushåll. Avgiften till föreningen brukar stå i annonserna.

Lotta

 

Hej,

vi är 2 pers i 90 kvm. 100-110€ per månad kostar el/vatten/gas i snitt under året, drygt hälften el och det trots att vi har gasvärme. Detta är i Bcn, vännerna söderut har nog lägre värmekostnader. Priserna kan vara mycket olika, särskilt för vatten.

Ska du hyra så kolla att det finns dubbla glasrutor och värmeanläggning. Lösa el-element måste bli jättedyrt. Eller kallt.

Ser att vi bara radar upp en massa svårigheter. Det finns väldigt, väldigt mycket positivt. Inte minst 23 grader den 16 nov! Du/ni får väl se våra varningar som en lista på de grejor vi kunde klarat av enklare om vi vetat från början.