Extra beskattning..

Beror pà vilka skulder du syftar pà- Skattemyndigheten har i princip 5 àr pà sig att driva in skulden, men den börjar gälla ifràn den dagen dà "frivillig perioden" att deklarera har gàtt ut vilken är 2 àr. Sà i princip gäller 7.

Detta för deklarationer.
För IBI (fastighetsskatten) brukar 4 àr gälla (kan variera ifràn kommun till kommun) men tänk pà att varje gàng en "gestion" görs (överklagan, revision eller vad det nu kan vara( sà fryses preskriberingen, därför kan det pàgà i fler àr än 4.

 

Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien.

• Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad).
• Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna.
• Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.
• Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.

Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Hola,
Ljust och härligt vårväder på västkusten i Sverige.
Våra fåglar, knoppar och vårblommor börjar komma.
Vi ligger ju efter er i Torrevieja.

Vi har en jurist som sköter betalningar, skatter, deklaration mm.
Vilket innebär att vi inte själva är särskilt insatta i detta.
Men jag undrar, om ni vet, hur och varför ni fick rätt.
Alltså om ni överklagade efterbeskattning, och fick rätt, vet ni i så fall varför ni lyckades?

Vi prutade inte särskilt mycket, men vem vet om kommunen ändå tycker att det är billigt? Kan inte låta bli att tänka, även om jag gillar skatt och göra rätt för sig, att om man efterbeskattas hårt, får man ju lust att hyra ut utan att deklarera, för att täcka den sura, oväntade skattesumma. Fel, jag vet, men ändå en tanke!

Trevlig kväll, hälsar Emma

 

Jag är lite överraskad över att så många inte har fått besked om att den här skatten krävs in? Gestorian jag anlitade, räknade ut hur mycket mellanskillnaden mellan skatten uträknat efter valor catastral och den skatten jag betalade vid köpet (uträknat efter köpesumman) skulle bli och berättade att jag troligen skulle krävas på mellanskillnaden. Nu har jag inte fått något krav än, jag köpte fjol - men det kommer nog så småningom. Skattemyndigheter brukar inte glömma något ;;;

 

Hej,
Vår advokat nämnde inte detta.
Men då antar jag att man kan räkna ut redan nu, vad man får betala, om man ska betala.
Oväntade kostnader är alltid tråkiga.
Det man vet om, känns alltid bäst.
Men jag undrar ändå, hur och varför ni fick rätt, ni som fick det.
Tack på förhand, hälsar Emma

 

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Längre upp i tråden står det att skatten är 10% så om det stämmer, kan man bara börja räkna.
De som jag har hört talas om som har sluppit betala, har lyckats få valor catastral nedsatt och på så sätt fått lägre skatt. Jag vet inte om det gäller alla.

 

Det verkar som allt är nerkokat till att extra skatt med stor sannolikhet utgår om du köpt till lägre värde än valor cadastral.
Då behöver det som Uora säger inte behöva vara någon överraskning.

 

Sorry, jag är nyfiken. Vilken gestoria använde du? Jag behöver inte själv men någon annan kanske gör det. Är de billiga och bra? Jag kan ev byta...

 

Jag är nog korkad men jag fattar inte....

Det är väl inte många som köper för så lågt som kommunens taxeringsvärde?
Dom tar väl ut denna överföringsskatt som fattas (extra skatt) på andra kriterier?
När min bostad köptes så var Valor C bara ca 43000E nu gått upp till 45600E
mer nu. Och köptes ca 86000E eller var det var.
Ändå kom extra skatten...Ansågs att priset var för lågt och att det var
fejk i lagfarten

Kanske jag tänker fel men hur som helst...konstigt är det med denna
"restskatt".

P

 

Hmm blev ju nyfiken kring detta, avskyr att få extra skatter. Kollade lite noggrannare i mina köpepapper och blir lite konfunderad. En del saker verkar inte stämma riktigt. Jag har alltid trott att vår lägenhet var 92 kvm med balkong och 87 något i boyta men har ett värde som heter superfice construdia typ där det står 103 är det mina kvadratmeter?

Sen står det Valor suflo 48,220,02 och valor construccion 24,381,09 och valor catastral 72,601,11

Tydligen så har banken gjort om detta papper 2011 innan jag köpte och verkar ha fått en sänkning mot innan.

Är det den sista summan som ni alla pratar om? Om jag då gav ca 100,000 euro så borde jag alltså inte få extra skatt?

 

Hm...Jag skulle nog inte ge mig in i det här....


Valor Catastral 45631E
Valor suelo ska det nog vara...där har jag 23173E
Årliga skatten är på 0.4430% (Torre)

Står inget om construccion men det räknas in allt möjligt.
Tjocka väggar, en del av trapphus el halva balkongen om den
inte har tak mm mm.
Min boyta är 50Kvm plus 30 öppen terrass och då är "construida" 65kvm.
Är väl terrassen då eller nåt.
Tycker alla har olika mått. Var med om att köpa en studio...Den hade
verklig yta på 25 kvm men det stod 39 kvm i handlingarna...Lite skillnad
och mäklaren fattade ingenting, ansåg det vara korrekt. Men antagl räknades
halva trapphuset in Balkongen vara bara på 2,3 kvm...

Tror inte du får extraskatt i alla fall eftersom det var en banklägenhet


P :sol:

 

Då är ditt fall bekräftelse på att det inte var så enkelt

Jag har nämnt det tidigare och gör det igen i fall vi kan komma sanningen närmare. Det finns en värderingsmetod som skattemyndigheterna använder som gör att du kan sätta ett relevant värde vid arv och gåva. Den utgår från Valor Cadastral och innehåller många fler parametrar. Värden för Balearerna blir oftast 50-200% högre än valor cadastral. Finns massa parametrar som byggår, Pool, terass, skick mm. Dessa värden accepterar alltså skattemyndigheten vid arv och gåva. Borde kunna vara relevant vid köp. Skall gå att få värderingen av skattemyndigheten innan köpet.
På Balearerna kan man också göra det via en tjänst på internet.

 

Kan det bli rörigare med alla dessa kvm beräkningar samt procentsiffror
rörande skatteberäkningar??
Trodde jag hade allt klart för mig men nu är det en enda röra i skallen

Mitt VA var 149000E år 2009 och betalade 195000E,dock inte fått några
"kärleksbrev" från skattmasen

 

Jo att det är andra kriterier dom går efter är helt klart. Frågan är vad.
Och vem Vår lgh var ju "värd" 139000E ansågs det 2008 hahaha...
Finns ju absolut ingenting som motiverar det värdet,. Ingen pool, 700 m från
strand, gammalt hus...Dåligt skick...
Vem som ansåg det vet jag fortfarande inte. Det pratades om Valenciaregionens
värdering och bankvärdering och...vad skattefolket hade för värdering - inte
vet jag redface

Chao P :sol:

 

Ja, det är inte lätt att veta hur de får fram ytan alla gånger...
Vi har ett flertal olika mått på hur stort huset är, och det skiljer upp till 25% mellan de olika måtten...
Inget av dem stämmer med det verkliga som vi fått uppmätta, även med de regler som gäller med 50% av ytan för de ytor som inte har tak, som altaner och pool.

Vi har också två olika mått på hur stor tomten är - och den tomt vi betalar skatt för (enligt catastral) är 50% större än den tomt vi verkligen äger (enligt escrituran, och landregistret).

Skattmasen tycker att vi "Äger" en yta intill vår tomt, som egentligen är "zona verde" och inte ingår i det vi faktiskt äger...
Så vi ska betala skatt för Kommunens mark!
Men vi har startat en process för att få den marken de facto införlivad i vår tomt, även enligt landregistret... Vi får se hur det går.

Men när vi köpte huset, betalade vi ca 30% över dåvarande valor catastral, och vad jag kan se hade detta värde faktiskt höjts med ca 10% sedan året innan, så man tycker inte det borde bli någon extra skatt... men man vet ju aldrig. Vi har också data på en massa "referensobjekt" som användes vid värderingen, och vårt pris/kvm ligger i nivå eller i överkant på dessa, så det verkar inte som om vi köpte "misstänkt billigt"....

 

Extraskatten baseras pà Valor catastral. men de använder olika multipliceringskvoter (??) etc för att fà fram vad de anser att du har köpt lghtn för.

Dvs att om du har ett VC pà 50.000€ och köpt för 60.000 €
Använder de dà en multiplier pà 1,5 därför att det är tex en atico i andra linjen med havsutsikt... fàr de ett "värde" till 75.000 €
Det innebär att de kommer att skicka dig en restskatt pà 1.500 € plus ränta.

I Madrid använder de olika tabeller istället för "multipliers"
Vilka "multipliers" som gäller, borde kommunen kunna informera om

Det kan (som vanligt, varför göra det enkelt) skilja fràn region till region. Ibland även fràn kommun till kommun

 

Hej Rinconada, vad trist!

Detta har nu även hänt vänner till oss. De köpte i fjol. Sammanlagt 4 000E vill Skatten ha in. 2 000E av dem var. De har tio dgr på sig att överklaga.

Varma hälsningar,

 

Antal år

Skattemyndigheten har fem år på sig, har jag läst mig till.

Är det fem år efter att man har gjort ett köp...?

Varma hälsningar,

 

Hej, våra vänner fick dokumentet sänt till sin mäklare. De köpte i sep-13.

 

Hej Femina!

Ja efter köpdatum men kan bli fler år, läs vad Nalle skrev på
sidan 5 i tråden...
Chao P :sol: